预制装配式整体卫生间在精装地产项目中的应用

预制装配式整体卫生间在精装地产项目中的应用

——以天津万科四季花城项目为例

苏州科逸住宅设备股份有限公司

苏州科逸住宅设备股份有限公司是一家以整体浴室为主，专业进行工业化内装部品研发、生产、销售于一体的综合企业，是整体浴室的领军企业，也国家住宅产业化基地和国家高新技术企业。自成立以来，苏州科逸住宅设备股份有限公司一直专注于整体浴室的研发与生产，采用“一个产品，两个市场”的模式，以整体浴室为核心，不断研究与开发新产品，深耕精装地产与公寓酒店行业。产品应用于多个住宅项目，如绿地南翔威廉公馆、南极泰山站项目、奥运玲珑塔项目、上海陆家嘴金融人才公寓项目、新世纪游轮项目以及天津万科四季花城项目等。

本文以天津万科四季花城项目为例，探讨预制装配式整体浴室在装配式建筑以及精装修地产方面的应用。

项目概况

天津万科四季花城项目位于南站新城规划的核心位置，紧邻京福公路、天津南站。周边现有117大厦、华苑产业园、海泰产业园和第三高教区。南站未来还将规划有两条轨道交通。现有的津静公路、津涞公路、中北大道，三条连接中心城区主要干道可便捷到达南开、河西、和平、红桥等中心城区。项目占地约17万平米，建筑面积约24万平米，产品以5-8层的洋房为主，点缀几栋16-18层的小高层，容积率1.4，纯低密洋房社区绿化率达40% 。

设计理念

天津万科四季花城为装配式建筑的示范工程，贯彻国家装配式建筑理念，运用装配式组装的施工方式以及环保科技材料配置，搭载信息化的项目管理机制和VR创景体验技术，让设计更加精准地符合用户需求。用装配式干法施工模式代替传统的黄沙水泥施法浇筑作业的卫生间装修模式，让卫生间装修变得更加快捷简单，让客户更省心更舒适。

科逸整体浴室在本项目中的应用

作为四季花城项目的整体浴室供应商，科逸为本项目提供了预制装配式整体浴室解决方案。根据户型不同，科逸为项目量身定制了多款科逸整体浴室。整体浴室与项目装配式装修的特点相符合，现场施工均采用干法施工，大大缩短了装修时间，节约了装修成本，且用户体验良好，获得了项目方的高度赞扬。

整体浴室应用于精装地产项目的优势

1）所有卫浴部品一体化集成，避免了单独采购的繁琐，且价格实惠，运输成本、安装成本更低；

2）极速装配：整体浴室在工厂预制生产，现场装配式快速安装，只需要四小时八个步骤即可完成一套浴室的安装。

3）同层排水。本项目整体浴室采用了科逸特有的同层排水技术，能有效地解决以往异层排水产生的噪音问题，避免因漏水产生邻里纠纷。

4）翻边锁水，永不渗漏。科逸整体浴室的防水底盘采用SMC材料一体模压成型，结构致密，不渗漏，再加上防水盘的边缘采用翻边锁水技术，将水牢牢挡在浴室内部，通过地漏排出。

总结

随着国家对装配式建筑的大力支持和全装修交房政策的实施，以整体浴室为代表的工业化内装将成为未来建筑装修的主流。天津万科四季花城中整体浴室的应用，为我国精装地产中整体浴室的应用提供了可借鉴的样本。

在未来，科逸将继续深研住宅工业化内装部品制造技术，运用装配化的理念，深入贯彻整体设计、整体生产、整体提供、整体安装、整体服务的思路，结合现代互联网技术，为国内精装修地产市场提供质量精良、安装方便、使用感受优良的整体浴室产品，助力精装修地产发展。